L’audit énergétique analyse les déperditions thermiques d’un logement et propose un plan de travaux chiffré. Obligatoire depuis 2023 pour vendre une passoire thermique (DPE F ou G), il est aussi le prérequis du parcours accompagné MaPrimeRénov’ 2026 pour toute rénovation d’ampleur.
Qu’est-ce qu’un audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique ?
\n\n\n\nL’audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique est une expertise approfondie r\xc3\xa9alis\xc3\xa9e par un auditeur certifi\xc3\xa9 (bureau d’\xc3\xa9tudes thermiques, architecte, diagnostiqueur qualifi\xc3\xa9). Il analyse l’enveloppe du b\xc3\xa2timent, les syst\xc3\xa8mes de chauffage, ventilation et production d’eau chaude, puis propose plusieurs sc\xc3\xa9narios de travaux chiffr\xc3\xa9s class\xc3\xa9s par priorit\xc3\xa9, avec le saut de classes DPE attendu et les aides mobilisables.
\n\n\n\nDPE vs audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique : quelle diff\xc3\xa9rence ?
\n\n\n\nLe DPE classe le logement de A \xc3\xa0 G selon sa consommation et ses \xc3\xa9missions CO\xe2\x82\x82. Valable 10 ans, obligatoire pour toute vente ou location depuis 2006.
\n\n\n\nL’audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique va plus loin : il identifie les travaux \xc3\xa0 r\xc3\xa9aliser, estime leur co\xc3\xbbt, projette le gain de classes DPE et liste les aides disponibles. Sa dur\xc3\xa9e est de 2 \xc3\xa0 4 heures sur place, contre 30 minutes pour un DPE. Tarif moyen : 700 \xc3\xa0 1 500 \xe2\x82\xac.
\n\n\n\nAudit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique obligatoire : dans quels cas ?
\n\n\n\nDepuis le 1er avril 2023, l’audit est obligatoire pour vendre une maison individuelle class\xc3\xa9e DPE F ou G. Extension aux DPE E en janvier 2025, aux DPE D en 2034. Il est aussi obligatoire pour acc\xc3\xa9der au parcours accompagn\xc3\xa9 MaPrimeR\xc3\xa9nov’ dans le cadre d’une r\xc3\xa9novation d’ampleur.
\n\n\n\nPrix d’un audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique en 2026
\n\n\n\n- Maison jusqu’\xc3\xa0 100 m\xc2\xb2 : 500 \xc3\xa0 800 \xe2\x82\xac
- Maison entre 100 et 200 m\xc2\xb2 : 700 \xc3\xa0 1 200 \xe2\x82\xac
- Grande maison ou immeuble : 1 000 \xc3\xa0 2 000 \xe2\x82\xac
Pour les m\xc3\xa9nages en parcours MaPrimeR\xc3\xa9nov’, le co\xc3\xbbt est int\xc3\xa9gr\xc3\xa9 \xc3\xa0 la mission du MAR et pris en charge \xc3\xa0 100 % pour les profils Bleu et Jaune, partiellement pour Violet et Rose.
\n\n\n\nPassoires thermiques : calendrier des interdictions
\n\n\n\n- 1er janvier 2025 : interdiction de louer les DPE G (nouveaux contrats).
- 1er janvier 2028 : interdiction \xc3\xa9tendue aux DPE F.
- 1er janvier 2034 : interdiction \xc3\xa9tendue aux DPE E.
Pour sortir d’une classe F ou G, les travaux prioritaires sont l’isolation des combles, l’isolation des murs et le remplacement du chauffage. GC2E mobilise les CEE et les aides MaPrimeR\xc3\xa9nov’ pour les financer.
\n\n\n\nSur le m\xc3\xaame th\xc3\xa8me \xe2\x80\x94 Audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique & DPE
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L’audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique est-il obligatoire pour vendre une maison ?
Oui, depuis le 1er avril 2023, l’audit est obligatoire pour vendre une maison class\xc3\xa9e DPE F ou G. Il sera \xc3\xa9tendu aux DPE E en janvier 2025 et aux DPE D en 2034.
Quelle est la diff\xc3\xa9rence entre un DPE et un audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique ?
Le DPE classe le logement de A \xc3\xa0 G (lecture et CO\xe2\x82\x82 estim\xc3\xa9s). L’audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique propose en plus des sc\xc3\xa9narios de travaux chiffr\xc3\xa9s, avec le gain de classes DPE attendu et les aides mobilisables. Il dure 2 \xc3\xa0 4 heures sur place.
Quel est le prix d’un audit \xc3\xa9nerg\xc3\xa9tique en 2026 ?
De 500 \xc3\xa0 2 000 \xe2\x82\xac selon la taille du logement. Pour les m\xc3\xa9nages en parcours r\xc3\xa9novation d’ampleur, le co\xc3\xbbt est pris en charge \xc3\xa0 100 % pour les profils Bleu et Jaune dans la mission du MAR.
