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Isolation toiture-terrasse : fiche CEE BAT-EN-104 pour le tertiaire

🟢 L’essentiel à retenir
La fiche CEE toiture-terrasse tertiaire (BAT-EN-104) exige R ≥ 4,5 m².K/W ou Uc ≤ 0,17 W/m².K. Les primes CEE financent une partie des travaux d’isolation, réduisant le reste à charge. Dernière mise à jour : juillet 2026.

Les toitures-terrasses représentent jusqu’à 25 % des déperditions thermiques d’un bâtiment tertiaire. Leur isolation bénéficie du dispositif CEE via la fiche BAT-EN-104.

Exigences de la fiche BAT-EN-104

Résistance thermique R ≥ 4,5 m².K/W (isolation supérieure)
Ou coefficient Uc ≤ 0,17 W/m².K pour la paroi complète
Travaux par installateur RGE
Attestation sur l’honneur signée avant engagement des travaux

Techniques d’isolation des toitures-terrasses

Trois solutions principales existent : le sarking inversé (isolant sur étanchéité existante, sans dépose), l’isolation sous dalle (entre structure et revêtement) et la toiture végétalisée (isolant recouvert de substrat et végétaux).

GC2E monte les dossiers CEE pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires. En savoir plus sur l’isolation tertiaire et les CEE entreprises.

Quelle fiche CEE pour une toiture-terrasse tertiaire ?

La fiche BAT-EN-104. Elle exige R ≥ 4,5 m².K/W ou Uc ≤ 0,17 W/m².K, travaux par entreprise RGE.

Peut-on isoler sans déposer l’étanchéité ?

Oui, le sarking inversé pose l’isolant sur l’étanchéité existante sans la déposer.

Quels documents pour le dossier CEE toiture-terrasse ?

Devis et facture RGE, attestation sur l’honneur du bénéficiaire, fiche technique ACERMI de l’isolant.

Quel montant de prime CEE pour 500 m² de toiture-terrasse ?

En zone H2, de l’ordre de 8 000 à 15 000 € selon le prix du kWh cumac au moment de la demande.

GC2E

GC2E (Groupe Certificat Économie Énergie) est mandataire CEE d'Engie, spécialisé dans l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels et tertiaires : isolation des combles, des planchers bas et des points singuliers, calorifugeage, ventilation (VMC) et gestion technique du bâtiment (GTB). Nos experts accompagnent particuliers, copropriétés et entreprises dans leurs travaux de rénovation énergétique et l'obtention des primes CEE dans le cadre de la loi de transition énergétique.