Exemple chiffré : rénovation d’ampleur 100 m²

Exemple rénovation d’ampleur 100 m² : le scénario de référence

Prenons un exemple concret de rénovation d’ampleur 100 m² pour une maison individuelle construite dans les années 1980, classée DPE E, chauffage au fioul. L’objectif : atteindre la classe C (gain de 2 classes minimum), condition indispensable pour bénéficier du parcours accompagné MaPrimeRénov’. Les travaux retenus sont les suivants :

• Isolation des combles perdus (100 m²) : environ 3 500 € TTC
• Isolation des murs par l’extérieur (ITE) (150 m² de façade) : environ 22 000 € TTC — attention, depuis le 01/01/2026, l’ITE n’est plus finançable par MPR « par geste » ; elle doit s’inscrire dans un parcours accompagné
• Remplacement de la chaudière fioul par une PAC air/eau : environ 12 000 € TTC (Coup de pouce Chauffage maintenu en 2026)
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) : environ 4 000 € TTC

Coût total des travaux : 41 500 € TTC pour ce logement de 100 m².

Aides mobilisables en 2026 : MaPrimeRénov’, CEE et éco-PTZ

Pour ce profil de ménage en revenu intermédiaire (profil Jaune), voici les aides auxquelles il peut prétendre dans le cadre d’une Rénovation d’ampleur 2026 :

• MaPrimeRénov’ parcours accompagné (profil Jaune) : 50 % du montant des travaux plafonné à 70 000 €, soit environ 20 750 €. Le guichet MPR a rouvert le 23/02/2026 ; les forfaits 2026 restent au niveau 2025 (stabilité garantie sur 10 ans). Le cumul par geste est plafonné à 20 000 €/logement/5 ans.
• CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : prime variable selon les fiches BAR éligibles (combles BAR-EN-101, murs BAR-EN-102, PAC BAR-TH-129). Pour ce scénario, la prime CEE est estimée entre 2 500 € et 4 000 €. GC2E, en tant que mandataire CEE, monte le dossier et verse directement la prime énergie au bénéficiaire.
• Éco-PTZ : jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, sans intérêts, cumulable avec MPR et CEE. Permet de financer le reste à charge sans effort de trésorerie immédiat.
• Chèque énergie 2026 : 48 à 277 € selon les revenus, déductible de la facture de travaux.

Pour en savoir plus sur la avance de frais MaPrimeRénov’, GC2E vous accompagne également sur la question du préfinancement des travaux, un frein fréquent chez les ménages modestes.

Calcul du reste à charge : ce que vous payez vraiment

En additionnant les aides, voici ce qu’il reste à financer sur les 41 500 € de travaux :

• Coût total : 41 500 €
• MaPrimeRénov’ (profil Jaune, 50 %) : − 20 750 €
• Prime CEE GC2E (estimation) : − 3 000 €
• Chèque énergie : − 200 €
• Reste à charge avant éco-PTZ : environ 17 550 €
• Avec éco-PTZ 20 ans : mensualité d’environ 73 €/mois, sans intérêts

Pour un ménage en profil Bleu (revenus très modestes), le taux MPR monte à 70 %, réduisant le reste à charge à moins de 10 000 € avant éco-PTZ. Découvrez le détail dans notre article dédié au reste à charge pour une rénovation d’ampleur.

Conditions à respecter et rôle de GC2E dans votre dossier

Pour bénéficier du parcours accompagné, plusieurs conditions sont impératives :

• Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) obligatoire : un professionnel agréé qui valide le projet, vérifie la cohérence des gestes et accompagne le montage de dossier.
• Au moins 2 gestes combinés (isolation + chauffage ou ventilation).
• Gain minimum de 2 classes DPE attesté par un DPE avant et après travaux.
• Artisans certifiés RGE pour tous les postes de travaux.
• Dossier déposé AVANT le début des travaux : toute commande passée avant validation invalide le dossier MPR et CEE.

GC2E intervient spécifiquement sur la partie CEE : en tant que mandataire CEE, il signe une convention avec le bénéficiaire, vérifie l’éligibilité des travaux aux fiches CEE concernées, collecte les pièces justificatives (attestation sur l’honneur, facture, KBIS de l’artisan RGE) et verse la prime énergie directement. Cette prime est distincte de MaPrimeRénov’ et vient en déduction supplémentaire du reste à charge.