Bâtiment Résidentiel

bar th 173DĂ©couvrez le Système BAR TH 173 : La Solution Ultime pour un Confort sur Mesure et des Économies d’Énergie Époustouflantes ! 🌡️💡bar th 173

🟢 L’essentiel à retenir : La fiche CEE BAR-TH-173 finance la régulation par programmation horaire pièce par pièce dans les logements existants : chaque pièce est chauffée au bon moment à la bonne température, sans gaspillage. Ce guide détaille le principe, les conditions d’éligibilité et les primes.

Dernière mise à jour : juin 2026

Découvrez le Système BAR TH 173 : La Solution Ultime pour un Confort sur Mesure et des Économies d’Énergie Époustouflantes ! 🌡️💡

Introduction

Le système de régulation par programmation horaire pièce par pièce, référencé BAR TH 173, est un dispositif essentiel dans les bâtiments résidentiels existants pour optimiser la gestion de la température intérieure. Ce système assure une régulation efficace en ajustant les températures en fonction des besoins spécifiques de chaque pièce. Cette fiche opérationnelle s’inscrit dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), encourageant des solutions d’économie énergétique dans les foyers.

Qu’est-ce que le système de régulation BAR TH 173 ?

Le BAR TH 173 est un système de régulation centralisé pour les installations de chauffage, permettant de programmer et de réguler la température dans chaque pièce d’un logement. La norme NF EN ISO 52120-1 distingue trois classes de régulation pour ces systèmes : les classes A, B et C, en fonction des fonctionnalités offertes. Le système doit être installé par un professionnel pour garantir son efficacité et la conformité aux exigences des CEE.

Fonctionnalités et caractéristiques principales

Le dispositif BAR TH 173 se distingue par les caractéristiques suivantes :

  1. Programmation horaire différenciée : Le système permet de réguler la température selon plusieurs modes (confort, économie, hors-gel, arrêt).
  2. Gestion pièce par pièce : Un appareil central collecte les informations de chaque pièce et adapte la température en fonction des besoins.
  3. Dérogation locale : Les occupants peuvent modifier temporairement les consignes de température.
  4. Indépendance Internet : Le système reste fonctionnel même en cas de perte de connexion Internet.
LIRE AUSSI Guide complet sur la fiche d'opération standardisée BAR-EN-105

Conditions d’éligibilité pour le dispositif

Pour être éligible aux certificats, le système doit être :

  • InstallĂ© dans des bâtiments rĂ©sidentiels existants.
  • Mis en place dans un logement avec chauffage individuel.
  • OpĂ©rĂ© par un professionnel pour assurer sa conformitĂ©.

Classement des systèmes de régulation

La norme NF EN ISO 52120-1 classe les systèmes en trois catégories :

ClasseDescription
Classe ARégulation modulante avec détection d’occupation par pièce.
Classe BRégulation modulante sans détection d’occupation.
Classe CRĂ©gulation basique avec robinets thermostatiques.

Le BAR TH 173 doit correspondre à la classe A ou B pour bénéficier des certificats d’économie d’énergie.

Avantages du système de régulation par programmation horaire

L’installation d’un système de régulation par programmation horaire présente de nombreux avantages pour les résidents et l’environnement :

  • RĂ©duction des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques : Grâce Ă  une gestion intelligente de la tempĂ©rature, le système rĂ©duit significativement la consommation Ă©nergĂ©tique.
  • Confort personnalisĂ© : La tempĂ©rature est adaptĂ©e Ă  chaque pièce en fonction de l’usage et des prĂ©fĂ©rences des occupants.
  • Impact environnemental : En optimisant la consommation d’énergie, le dispositif contribue Ă  la rĂ©duction des Ă©missions de gaz Ă  effet de serre.
  • LongĂ©vitĂ© des Ă©quipements : Une rĂ©gulation optimale permet de diminuer l’usure des systèmes de chauffage.

Exigences techniques

Le dispositif doit comporter plusieurs composants techniques pour répondre aux normes :

  • Appareil central : Pilote et rĂ©gule les consignes de tempĂ©rature.
  • Sonde de mesure : Dans chaque pièce Ă©quipĂ©e d’un Ă©metteur de chaleur.
  • Dispositif de rĂ©gulation : Gère l’émission de chaleur pièce par pièce.

Zones climatiques et coefficients de correction

Les zones climatiques en France sont prises en compte dans le calcul des certificats en kWh cumac :

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Zone climatiqueClasse A (kWh cumac)Classe B (kWh cumac)
H132 80022 800
H226 90018 700
H317 90012 500

FAQ

1. Quelles économies puis-je espérer avec un système de régulation BAR TH 173 ?

En fonction de la zone climatique et de la surface de votre logement, les économies peuvent atteindre jusqu’à 30 % sur la facture de chauffage.

2. Est-ce que le dispositif nécessite une connexion Internet ?

Non, le système BAR TH 173 continue de fonctionner en cas de coupure de connexion Internet.

3. Qui peut installer ce système ?

Seul un professionnel qualifié est habilité à installer ce dispositif pour garantir son efficacité.

4. Quelle est la durée de vie du dispositif ?

La durée de vie conventionnelle du BAR TH 173 est estimée à 15 ans.

5. Puis-je bénéficier de certificats d’économie d’énergie ?

Oui, si votre installation respecte les conditions d’éligibilité.

Conclusion

Le système de régulation BAR TH 173 représente une solution innovante pour réduire les coûts de chauffage et promouvoir une gestion énergétique responsable.

Qu’est-ce que la régulation par programmation horaire pièce par pièce ?

La régulation horaire permet de programmer le chauffage différemment selon l’heure et la pièce : réduction la nuit, chauffage progressif le matin, diminution en journée. Cela évite le surchauffage inutile et réduit la consommation d’énergie de 5 à 15 % en moyenne.

Quels logements sont Ă©ligibles Ă  la fiche BAR-TH-173 ?

Tous les logements existants équipés d’un système de chauffage central ou de radiateurs. La fiche s’applique aux résidences principales ou secondaires. Un diagnostic énergétique n’est pas obligatoire pour cette opération standardisée CEE.

LIRE AUSSI Copropriété : les diagnostics techniques du bâtiment, obligations et responsabilitésGérer un immeuble en copropriété implique un suivi technique bien plus lourd qu'une maison individuelle. Au fil des réformes, le législateur a multiplié les obligations qui pèsent sur le bâtiment lui-même, en plus de celles attachées à chaque lot lors d'une vente ou d'une location. Pour un syndic, un conseil syndical ou un copropriétaire qui veut comprendre où va l'argent des charges, faire le tri entre ces expertises est indispensable. Caption Deux niveaux d'obligations à ne pas confondreLa première source de confusion, c'est le mélange entre ce qui relève du lot et ce qui relève de l'immeuble. Quand un copropriétaire vend ou loue son appartement, il doit fournir un dossier de diagnostics propre à son logement, à ses frais. En parallèle, la copropriété dans son ensemble porte des obligations collectives, commandées par le syndic, votées en assemblée générale et financées par le budget commun. Ce sont deux budgets distincts, deux responsabilités distinctes, et c'est souvent là que naissent les tensions au moment d'une transaction.Le diagnostic technique global et le plan pluriannuelParmi les obligations collectives montées en puissance ces dernières années, le diagnostic technique global occupe une place centrale. Il dresse un état de santé du bâti, évalue les travaux à prévoir sur le moyen terme et sert de base à la construction d'un plan pluriannuel de travaux. Ce plan, désormais imposé progressivement selon l'ancienneté et la taille de l'immeuble, oblige la copropriété à anticiper plutôt qu'à subir les urgences. Pour un acquéreur potentiel, c'est une mine d'informations : un immeuble doté d'un plan sérieux et provisionné vaut mieux qu'un immeuble qui découvre ses problèmes au coup par coup.L'amiante dans les parties communesPour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le dossier technique amiante des parties communes doit être établi et tenu à jour. Il recense les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante et définit les mesures de suivi. Ce document engage la responsabilité de la copropriété, et son absence peut bloquer ou ralentir des travaux, voire une vente.L'état des installations communes et la sécuritéÀ côté de l'amiante, d'autres contrôles rythment la vie de l'immeuble. Les installations électriques et de gaz des parties communes, les ascenseurs, les systèmes de sécurité incendie font l'objet de vérifications périodiques dont le syndic doit garder la trace. Ces contrôles ne relèvent pas tous du champ des diagnostics immobiliers au sens strict, mais ils participent du même effort de suivi technique, et un acquéreur averti demandera volontiers à consulter les derniers rapports. Une copropriété capable de présenter un historique clair de ces vérifications inspire immédiatement confiance.La performance énergétique collectiveLe sujet le plus stratégique aujourd'hui reste l'énergie. Le diagnostic de performance énergétique collectif s'impose à un nombre croissant de copropriétés, selon un calendrier échelonné. Il donne une vision d'ensemble de la consommation de l'immeuble et prépare les grandes décisions de rénovation. Un mauvais classement collectif annonce des travaux d'isolation ou de changement de système de chauffage, donc des appels de fonds à venir. Anticiper ce diagnostic permet d'étaler la réflexion et de saisir les aides disponibles au bon moment.Ce que ça change au moment d'une venteLe point de friction le plus courant se joue lors d'une vente. L'acquéreur, désormais mieux informé, réclame les documents relatifs à l'immeuble que le vendeur n'a pas toujours sous la main, car ils sont détenus par le syndic. Solliciter le syndic en amont de la mise en vente fait gagner des semaines. Ce panorama complet des obligations liées au diagnostic immobilier en copropriété aide à distinguer ce qui relève du lot de ce qui relève des parties communes, et à préparer un dossier complet.Anticiper, toujoursAu fond, la logique est la même pour toutes ces expertises : mieux vaut les programmer sereinement, dans le cadre d'une gestion prévoyante, que de les découvrir dans l'urgence d'une transaction ou d'un sinistre. Une copropriété qui tient ses diagnostics à jour protège la valeur de tous ses lots, rassure les acquéreurs et évite les mauvaises surprises budgétaires. C'est un travail de fond, souvent invisible, mais qui fait toute la différence entre un immeuble bien tenu et un immeuble qui accumule les problèmes. Sur le long terme, cette rigueur se lit dans les comptes de la copropriété comme dans le prix de revente des lots, et c'est bien l'ensemble des copropriétaires qui en récolte les bénéfices.

Quel est le montant de la prime CEE pour cette opération ?

Le montant dépend du volume de kWhc économisés (calculé selon un barème CEE officiel) et du prix de négociation avec votre délégataire CEE. Une maison de 100 m² peut bénéficier de 200 à 400 € selon la région et les conditions.

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GC2E

GC2E (Groupe Certificat Économie Énergie) est mandataire CEE d'Engie, spécialisé dans l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels et tertiaires : isolation des combles, des planchers bas et des points singuliers, calorifugeage, ventilation (VMC) et gestion technique du bâtiment (GTB). Nos experts accompagnent particuliers, copropriétés et entreprises dans leurs travaux de rénovation énergétique et l'obtention des primes CEE dans le cadre de la loi de transition énergétique.

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GC2E
2 ans ago

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