Guide complet sur la fiche d’opération standardisée BAR-EN-105

La fiche d’opération standardisée BAR-EN-105 concerne l’isolation des toitures terrasses dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Cette fiche est un outil précieux pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels existants, en apportant une solution efficace pour limiter les déperditions de chaleur par la toiture.

Qu’est-ce que la fiche d’opération BAR-EN-105 ?

La fiche BAR-EN-105 fait partie du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et s’applique à l’isolation des toitures terrasses des bâtiments résidentiels. Cette opération vise à réduire les pertes thermiques, à améliorer le confort des habitants et à contribuer à la transition énergétique.

La présente fiche est applicable à compter du 1er janvier 2025 et sera abrogée le 1er mai 2027.

Secteur d’application

La fiche BAR-EN-105 concerne exclusivement les bâtiments résidentiels existants. Elle ne s’applique qu’à l’isolation des toitures terrasses, qui est un des principaux vecteurs de déperdition de chaleur dans un logement.

:house: Note : Les travaux concernés doivent être réalisés par un professionnel qualifié.

Description de l’opération

L’opération d’isolation des toitures terrasses consiste à mettre en place un procédé d’isolation extérieur, constitué de l’association d’un matériau isolant et de dispositifs de protection. Ces protections peuvent être des revêtements, parements ou membranes continues afin de prévenir les dégradations dues aux facteurs environnementaux comme le soleil, le vent, la pluie ou encore l’humidité.

Conditions d’éligibilité pour l’opération

Pour que l’opération d’isolation soit éligible aux certificats d’économies d’énergie, la résistance thermique (R) de l’isolation installée doit être supérieure ou égale à 4,5 m².K/W. Cette résistance thermique est évaluée selon les normes suivantes :

• NF EN 12664, NF EN 12667 ou NF EN 12939 pour les isolants non réfléchissants.
• NF EN ISO 22097 pour les isolants réfléchissants.

Important : La résistance thermique de l’isolation préexistante n’est pas prise en compte pour l’éligibilité de l’opération.

L’installation de l’isolation doit être réalisée par un professionnel titulaire d’un signe de qualité, comme prévu par l’article 2 du décret n° 2014-812. Ce signe de qualité garantit que les travaux sont effectués conformément aux normes en vigueur.

Procédure pour la preuve de réalisation

Pour que l’opération soit validée et donne droit aux certificats d’économies d’énergie, une preuve de réalisation doit être fournie. Celle-ci doit mentionner :

• La mise en place de l’isolation de toiture terrasse.
• La surface d’isolant installée (en m²).
• La résistance thermique de l’isolation installée.

En l’absence de ces mentions, la preuve peut être complétée par un document émis par le fabricant ou un organisme accédité, indiquant les caractéristiques thermiques du matériau.

Durée de vie conventionnelle et gains en énergie

Durée de vie conventionnelle

La durée de vie conventionnelle de l’isolation installée dans le cadre de la fiche BAR-EN-105 est estimée à 30 ans. Cela signifie que les gains en économies d’énergie sont calculés sur cette durée pour évaluer l’impact à long terme des installations.

Gains en kWh cumac

Le gain en kWh cumac (cumulés et actualisés) dépend de la zone climatique dans laquelle se trouve le bâtiment :

Zone Climatique	Gain par m² d’isolant installé (en kWh cumac)
H1	1 200
H2	1 000
H3	670

Ces gains permettent d’évaluer les économies d’énergie réalisées suite à l’installation d’une isolation thermique performante.

Avantages de l’isolation des toitures terrasses

L’isolation des toitures terrasses présente de nombreux avantages pour les propriétaires de bâtiments résidentiels :

• Amélioration du confort thermique : Une toiture bien isolée permet de réduire les variations de température à l’intérieur du logement.
• Réduction des factures énergétiques : Moins de chaleur perdue en hiver et moins de surchauffe en été.
• Contribution à la transition énergétique : Une toiture bien isolée contribue à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
• Valorisation du bien immobilier : Les travaux d’isolation sont un atout lors de la revente ou la location d’un bien.

Questions Fréquemment Posées (FAQ)

1. Quelles sont les toitures concernées par la fiche BAR-EN-105 ?

La fiche BAR-EN-105 concerne exclusivement l’isolation des toitures terrasses des bâtiments résidentiels existants.

2. Quelle résistance thermique doit avoir l’isolant ?

La résistance thermique de l’isolant doit être supérieure ou égale à 4,5 m².K/W pour être éligible aux certificats d’économies d’énergie.

3. Qui doit installer l’isolation pour que l’opération soit éligible ?

L’installation doit être réalisée par un professionnel qualifié titulaire d’un signe de qualité conforme aux exigences de la réglementation.

4. Quelle est la durée de vie conventionnelle de l’isolation installée ?

La durée de vie conventionnelle est de 30 ans, ce qui permet de calculer les économies d’énergie sur une longue période.

5. Quels gains d’économies d’énergie peut-on espérer ?

Les gains dépendent de la zone climatique dans laquelle se trouve le bâtiment. Par exemple, dans la zone H1, le gain est de 1 200 kWh cumac par mètre carré d’isolant installé.

Conclusion

La fiche d’opération BAR-EN-105 offre une opportunité idéale pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels en isolant les toitures terrasses. En respectant les critères précisés, les propriétaires peuvent bénéficier des certificats d’économies d’énergie tout en améliorant le confort de leur habitation. ⚡️

N’oubliez pas de faire appel à un professionnel qualifié pour vous assurer que l’installation est conforme aux normes et pour maximiser les bénéfices de cette opération standardisée.